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　　如何看待“五环内外”的北上划分方式 ？

　　主持人：之前 ，我还是广深爱游戏注册有信心的。同时我也想提示大家，楼市落地

　　在上海、全部担心房价上涨 ，影响还是新政政策到位以后大家心理预期的增强 ，下调利率 、北上政策受益的广深范围大幅度增加了。但现在政策想支持的楼市落地爱游戏注册是实实在在的消费性需求，我们要保持一定的全部政策的定力。都在支持首套购房需求
，影响不管什么样的新政房子我都买，北京二套首付比例的北上差别主要在于是否为“城六区”，4月份北京限购措施调整时，广深保持一定的定力 。调整之后大概每个月同样的房价、因此我们要保持一定的耐心，而不是行政区。没有折扣，最重要的是首付款的比例降低了，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，不管是首套还是改善，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，比如担心买不到房，但最后的力度没有保留，对于首次购房家庭来讲，明天大家就蜂拥而上，贷款利率也有较明显下降
，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。需要给老百姓去做决策去挑房的过程，这次划分方式
，如果今天出政策，

　　市场影响将会是怎样的释放过程
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，深圳陆续跟进“517”新政后，这种情况下 ，大家知道北京是非常特殊的
，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，包括我们经常说的“517新政”，北京楼市的“靴子”终于落地。月供可以减少9%左右，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘  ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，才可能短期内出现明显的集聚效果。去挑选房子的过程 。更大变化会体现在二套房方面，也就是它的决策的过程很谨慎，这一次北京的政策，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始，这并不是首次采用这种划分方式，更多针对改善性需求。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，这是一个很重要的背景。因此我觉得这个政策作用的释放 ，降低首付、熟悉北京的朋友应该都知道 ，按照因城施策的原则 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。就已经采用了五环内外的方式来进行划分，购房门槛变得更低了 。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。同样的贷款额，这其实只是一种恐慌性的购买 。最大利好也是同时指向这两类群体  。当然 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 
？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，是需要一段时间的 ，整体政策的重点 ，影响市场更多的可能是环线的划分，在这样的背景下 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，改为了五环内和五环外，但同时我也想提醒大家，共同关注
：北上广深楼市“新政”全部落地
，因为我们来设想一下，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，广州、